1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市中央区
54.3万円/㎡
前年比+22.0%
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三愛シティライフ小笹
福岡県福岡市中央区小笹五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩23分
1986年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,115万円
18.4万円/㎡
943
1,058
1,172
1,287
AI査定結果
推定相場価格
1,115万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,058万円〜1,172万円
17.4万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年1月14日
三愛シティライフ小笹
1,040万円（17.1万円/㎡）/ 1階 / 60.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,040万円 | 17.1万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,050万円 | 17.3万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,080万円 | 17.8万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,090万円 | 17.9万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,100万円 | 18.1万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,120万円 | 18.4万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,135万円 | 18.7万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 998万円 | 19.1万円 | 2階 | 52.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 1,180万円 | 19.4万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,240万円 | 20.4万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,250万円 | 20.6万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,270万円 | 20.9万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,280万円 | 21.1万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,880万円 | 25.6万円 | 3階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,950万円 | 26.6万円 | 3階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 980万円 | 14.5万円 | 1階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 三愛シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,040万円 | 17.1万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.78㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅7分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.12㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/14 | シティマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 桜坂駅16分 | 700万円 | 13.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 6階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/08 | 朝日プラザ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,030万円 | 16.7万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/14 | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅25分 | 750万円 | 13.8万円 | 54.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/11 | ロマネスク小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 940万円 | 18.3万円 | 51.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/10 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,040万円 | 17.1万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/13 | ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅27分 | 1,200万円 | 19.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | 天神南ハイツ 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 1,250万円 | 20.7万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市中央区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して68.5%割安です。